KOTA KINABALU: Pemaju perumahan dan hartanah di Sabah digesa memberi tumpuan kepada tiga keutamaan dalam merancang pembangunan masa depan negeri, iaitu pembangunan mampan, perancangan bandar yang lebih teratur serta kemampuan rakyat memiliki rumah.

Ketua Menteri, Datuk Seri  Hajiji Noor berkata, pemaju perlu mengguna pakai reka bentuk dan kaedah pembinaan yang menggunakan sumber secara cekap, mengurangkan kos operasi jangka panjang serta mengambil kira keperluan alam sekitar Sabah.

Beliau berkata, pembangunan baharu juga perlu dirancang dengan penggunaan tanah yang cekap serta disokong kemudahan pengangkutan, utiliti dan kemudahan awam yang mencukupi.

“Pemaju perlu mengguna pakai reka bentuk dan kaedah pembinaan yang menggunakan sumber secara cekap, mengurangkan kos operasi jangka panjang serta mengambil kira keperluan alam sekitar Sabah. 

“Pemaju juga perlu memastikan penggunaan tanah yang cekap serta kemudahan pengangkutan, utiliti dan kemudahan awam yang mencukupi bagi menyokong pembangunan baharu. 

“Selain itu, pemaju perlu bekerjasama dengan Kerajaan untuk mencari pendekatan praktikal bagi memenuhi keperluan pembeli rumah pertama, keluarga muda dan isi rumah berpendapatan sederhana, di samping memastikan projek yang dilaksanakan kekal berdaya maju,” katanya.

Beliau berkata demikian pada Majlis Malam Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah (SHAREDA) di Magellan Sutera Resort di sini pada Sabtu. 

Teks ucapan beliau dibacakan Timbalan Ketua Menteri, Datuk Seri Masidi Manjun. 

Hajiji berkata, Kerajaan mahupun pihak industri tidak mampu mencapai keutamaan tersebut secara bersendirian. 

“Ia memerlukan dialog yang terbuka dan jujur, perancangan yang teliti serta kesediaan untuk menyesuaikan diri dengan perubahan.

“Apabila kita bekerjasama untuk mewujudkan persekitaran pembangunan yang lebih jelas dan terjamin, kita dapat meningkatkan keyakinan pelabur, menyokong perniagaan tempatan serta membolehkan lebih ramai rakyat Sabah menikmati manfaat kemajuan negeri,” katanya. 

Sementara itu, Hajiji berkata, Kerajaan Negeri menyedari keperluan untuk mengambil pendekatan yang praktikal dan terselaras bagi menangani cabaran dalam sektor pembangunan hartanah. 

“Kita akan terus bekerjasama dengan agensi berkaitan dan pihak berkepentingan industri untuk meningkatkan kecekapan serta kejelasan proses kelulusan, memperkukuh infrastruktur asas dan mengenal pasti halangan yang boleh diselesaikan tanpa menjejaskan keselamatan, piawaian alam sekitar atau kepentingan awam. 

“Pengalaman SHAREDA di lapangan akan terus menjadi input penting dalam usaha ini,” katanya. 

Hajiji berkata, pembangunan hartanah bukan sekadar menyediakan rumah dan premis perniagaan, sebaliknya turut menyokong peluang pekerjaan dalam sektor pembinaan, perkhidmatan profesional, pembekal tempatan, pengangkutan dan pembiayaan. 

“Pembangunan perumahan, pusat komersial dan kemudahan perindustrian yang dirancang dengan baik juga membantu menarik pelaburan serta membolehkan perniagaan berkembang. Dengan cara ini, sektor hartanah yang sihat menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi secara keseluruhannya. 

“Ketika kita meneruskan agenda pembangunan Sabah Maju Jaya (SMJ), industri ini akan terus memainkan peranan penting dalam menyokong keutamaan negeri dalam sektor pertanian, pembangunan perindustrian, pelancongan dan infrastruktur. 

“Sektor-sektor ini memerlukan tanah yang sesuai, kemudahan yang boleh diharap, perumahan berkualiti serta komuniti yang mempunyai jaringan perhubungan yang baik untuk terus berkembang,” katanya. 

Dalam pada itu, Hajiji berkata, Kerajaan Negeri turut menyedari pelbagai cabaran yang dihadapi oleh pemaju dan sektor hartanah secara keseluruhannya. 

“Kenaikan kos pembinaan dan pembiayaan boleh menyukarkan pelaksanaan projek serta menyebabkan harga rumah menjadi semakin tidak mampu milik. Gangguan rantaian bekalan dan kos pengangkutan bahan binaan ke Sabah turut menambah tekanan. 

“Pemaju juga berdepan ketidaktentuan apabila proses kelulusan mengambil masa yang panjang atau syarat yang ditetapkan kurang jelas. Pada masa yang sama, kekangan bekalan elektrik, air, jalan raya dan infrastruktur lain boleh melambatkan pelaksanaan projek atau mengehadkan kawasan yang sesuai untuk pembangunan baharu. 

“Tekanan ini bukan hanya melibatkan projek tertentu. Apabila aktiviti pembangunan menjadi perlahan, kontraktor dan pembekal menerima lebih sedikit kerja, peluang pekerjaan berkurangan dan pelaburan mungkin ditangguhkan. 

“Apabila peningkatan kos dipindahkan kepada pembeli, semakin ramai keluarga menghadapi kesukaran untuk memiliki rumah. Justeru, menangani cabaran ini bukan sahaja penting kepada industri, tetapi juga kepada ekonomi Sabah secara keseluruhan dan kualiti hidup rakyat,” katanya. 

Hajiji turut mengiktiraf SHAREDA sebagai rakan strategik penting kepada Kerajaan Negeri. 

“Menerusi penglibatannya dengan pembuat dasar dan pihak berkepentingan industri, SHAREDA telah membantu mengetengahkan pandangan serta cadangan praktikal dalam perbincangan berkaitan pembangunan, perancangan bandar dan perumahan. 

“Saya menggesa SHAREDA dan semua ahlinya supaya terus menetapkan standard integriti, inovasi dan kualiti yang tinggi. Marilah kita membangunkan bukan sekadar lebih banyak hartanah, tetapi juga komuniti yang lebih kukuh serta ekonomi yang lebih berdaya tahan untuk generasi akan datang,” katanya.